2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
81.2万円/㎡
前年比+7.7%
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
/ 十三駅 徒歩13分
2020年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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2階 / 22.8㎡の場合
相場
1,714万円
75.2万円/㎡
1,280
1,569
1,859
2,148
AI査定結果
推定相場価格
1,714万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,569万円〜1,859万円
68.8万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月15日
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
1,760万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 22.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は77.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 1,760万円 | 77.2万円 | 2階 | 22.8㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/07 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,780万円 | 71.4万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,770万円 | 82.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,770万円 | 63.9万円 | 27.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/30 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,420万円 | 66.0万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート新大阪XIVアイシー 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅8分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.21㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/22 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,550万円 | 72.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/13 | ASVER新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,580万円 | 72.7万円 | 21.74㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレサンス西中島南方セレスト 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅8分 | 2,100万円 | 92.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2022年 | 132戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,950万円 | 76.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/29 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,350万円 | 60.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/26 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,585万円 | 76.4万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | ベラジオ三国駅前 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅3分 | 1,950万円 | 88.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
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